近期东区商圈掀起1波店家出走潮，根据戴德梁行统计，第1季东区商圈空置率再上升3.4%，整体空置率约12.5%，为北市4大商圈中空置率最高，也是唯一2位数的商圈，本季租金开价下修幅度5至10%，平均待租期为4季，也是各商圈最高。（记者徐义平摄）
近期东区商圈掀起1波店家出走潮，根据戴德梁行统计，第1季东区商圈空置率再上升3.4%，整体空置率约12.5%，为北市4大商圈中空置率最高，也是唯一2位数的商圈，本季租金开价下修幅度5至10%，平均待租期为4季，也是各商圈最高。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，短短1年，东区实质关店数量翻倍成长，短期内出租率断崖式滑落的现象未见回头。
北市府为解决东区店家出走潮问题，曾找来多位业者与学者讨论对策，戴德梁行董事总经理颜炳立也是其中之一，他认为，“空店税”不是解决之道，反而应该活络店面出租，租金修正才是关键，而且租金怎么上去就怎么下来，根据戴德梁行调查，目前东区平均租金每月每坪还坚持1.5万至1.7万元的行情，他认为，还不够低，可能每月每坪要回到1.2万元，才有机会吸引店家进驻，此外，还要再搭配“店要开、灯要亮、面要理（铁门外观要整理不要有涂鸦图案）。”才是拯救东区的药方。
不过，相较东区商圈渐趋冷清，首季土地交易市场则是相当热络，第1季交易总额达613亿元，全部是所有权交易，没有地上权，仅次于2010年第3季，单季670亿元的成交纪录，为统计以来第2高。
戴德梁行估价师事务所所长杨长达指出，本季前10大土地交易案均是建商所买，包括4笔住宅地、3笔工业地，以及3笔商业地，其中建商更看好双北市的厂办市场，进而大举猎工业地，主因是目前办公室租金正在持续上涨，兴建中的板南线沿线办公新区，像是南港未来完工后将进入战国时代，每月每坪租金也是往2千元靠拢，反观厂办具有租金竞争优势，尤其是新北市每月每坪租金还不到千元，更能吸引租客上门。
