“最贵回收场”坐落北市松德路200巷、松勇路53巷之间，紧邻博爱国小与兴雅国中；目前现况为菜园、回收场及收费停车场。（记者徐义平摄）
坐落信义计划区 正对博爱国小
台北市信义计划区是缔造国内房市最多“最贵纪录”的黄金区域，现又出现一块基地逾千坪的“最贵回收场”，去年底由房产开发商砸近16亿元，买进博爱国小对面近400坪土地，费时逾20年，完成整合最后一哩路；依目前邻近豪宅案每坪成交单价约200万元推算，“最贵回收场”有望变身为总价破亿元的新豪宅。
根据实价网最新揭露，去年12月，信义计划区内的信义段三小段43、43之1、43之2等3笔地号，被安廷、连云建设联手以近15.66亿元买下约391．44坪土地，拆算每坪实价约400万元，是信义计划区第三高总价揭露纪录。
逾千坪土地 费时20年完成整合
连云建设高层证实，除揭露的3笔土地外，紧邻的43之3等其它3笔地号都是同开发商在整合，合计土地面积约1054坪，已全数整合完成。
对比地籍资料，该街廓地主还有宁波同乡会、瑠公农田水利会等，除了这两者，其余土地均信托给台新银行。
据了解，安廷建设最早1996年就开始买地，直到去年12月才整合完成最后几块地。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，这块基地难以整合的主因是当初重划分地有疏漏；基地北侧是连接博爱国小及兴雅国中的都市计划人行步道用地，且不同地块分属不同所有权人，形成被分配到中间的地主“无路可出”；直到都委会完成附带建议的变更决议，让人行步道的东、西两侧内缩6米变更为道路用地，才解决问题。
该土地现状使用是菜园、资源回收车及回收场等，还有部分出租给停车场业者。
宽频房讯研判，既然土地多数已信托，代表开发时程不远了；该基地邻近“文心信义”、“冠德信义”豪宅，前者每坪成交单价逾200万元，后者目前仅揭露3楼一户实价，每坪单价超过190万元，“最贵回收场”整合完成改推豪宅案，总价应可轻松破亿元，若采大坪数规划、总价更可达数亿元。
