▲高雄房市价增最多。(图/信义房屋提供)
房市春燕回来了？根据台湾房屋统计内部成交行情，2019年3月七都价量变化，交易量比上月增18.7%，其中以桃园增幅最多达34.4％，其次为新北量增22.9%；而价格对上月七都各自盘整，唯以高雄涨最多7.6%；而进一步观察本月和去年同期相较，桃园交易增幅也达20.2%，高雄价涨8.9%，七都整体比去年平均交易量增11.7%，价增4.2%，呈现“量增价稳”格局。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受到中美贸易战的影响带动台商资金回流，桃园不仅工业地和厂房交易量增，返乡台商也就近在桃园置产，凸显了桃园在北台湾的商业战略位置。延续去年的刚性需求买气，各都在三月买气仍持续增温，价格稳定中小幅成长，也反映今年房市可望逐渐回归市场机制的平衡°

台湾房屋智库经理江怡慧表示，桃园房市已经告别谷底，市场需求带动价格逐渐回稳，轻移民人口往交通和生活机能成熟的区域移动，桃园市交易量前3名由桃园区夺冠、平镇区第二，中坜区与八德区同时居第三名宝座。

相较去年价增最多的是高雄，张旭岚指出，高雄目前是当红炸子鸡，北部厂商南漂投资的消息仍不间断，包括海霸王集团三月标下八五大楼，显示市场信心，后续观光零售产业仍可望受到带动，而不仅商用不动产交易动起来，外流人口也有陆续回流的现象，因此整体房市交易价量也都增温不少，包括三民区、凤山楠梓仍是近期的房市热区，随着需求增加，价格也略微增温。