房仲概估统计3月房屋成交行情，全台主要都会区大致量增价稳。房仲业者估计，下半年进入总统大选期间，交易会陷入观望。

台湾房屋集团统计内部3月成交行情，主要都会区整体交易量比2月增加18.7%，价格微涨0.8%；若比去年同期则是量增14.1%、价涨4.2%。其中，交易量以桃园月增34.4%最多，其次为新北市量增22.9%；价格方面与2月相较普遍维持整理，高雄则上涨最多达7.6%，较去年同期上涨4.2%。

若以3月和去年同期相较，桃园交易量增幅达20.2%、高雄价涨8.9%最多，桃园交易量及高雄房价均较2月及去年同期上扬。

住商机构统计3月全体系交易量，全台较2月增加77.9%，并较正常工作天数的1月增加11.7%，也比去年3月增加10.7%。

在区域交易量方面，3月与正常天数的1月及去年同期相比，台北市较1月增加0.6%，较去年同期增加23.8%；新北市分别较1月及去年同期增加18.5%、8.8%；桃园较1月下滑4.3%，并去年同期减少8.2%；台中较1月增加23.5%，较去年同期减少4%；台南较1月及去年同期分别增加22.3%及16.4%；高雄则较1月增13.1%，较去年同期增加26.3%，年增量居6都第一。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受美中贸易战影响带动台商资金回流，桃园不仅工业地和厂房交易量增，返乡台商也就近在桃园置产。主要都会区延续去年的刚性需求买气，在3月持续增温，价格稳定。

至于高雄部分，张旭岚指出，北部厂商赴高雄投资的消息不断，包括海霸王集团3月标下85大楼，后续观光零售产业可望受到带动。除了商用不动产交易动起来，外流人口也有陆续回流的情形，包括三民区、凤山、楠梓仍是近期的房市热区，价格也微幅增温。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，面对2019的不确定性，今年是审慎的一年，上半年看来仍稳健，不过下半年在2020年总统大选的对决激化下，买方观望心态应会对房市交易造成短期影响。