身兼全联福利中心和元利建设董事长的林敏雄表示，目前房市应已由谷底翻升，呈温和上涨走势。（记者杨雅民摄）
身兼全联福利中心和元利建设董事长的林敏雄表示，台湾房地产市场实施两税合一制后，投资客大量减少，不过，目前房市应已由谷底翻升，呈温和上涨走势。
林敏雄观察，今年建商大举“猎地”，不论是新店央北或土城重划区，只要是完整的土地进行标售，没有标不出去的，且都溢价达10~20%。
大同集团标售台北市复兴北路、长安东路路口的土地，每坪超过1000万元，也溢价标出，买的人有固定的成本在，盖好房子不可能降价赔售，显然看好之后的房市。
且连中央银行这么保守的单位都说，从新增房贷金额和买卖移转栋数观察，房市成交量已摆脱谷底、房价呈微幅上涨，观察大趋势“房市已稳健，温和上涨”。
谈到全联，林敏雄说，全联全台已有1011家分店，去年年营收达1200亿元，今年全台总店数将开到1300家，全联现在已经是本土最大的零售通路，主要的竞争对手都是外商。
全联6月将跨入线上购物
他透露，全联6月将正式由实体通路跨入线上购物市场，包括启动手机APP购物商城，并开放消费者手机预购寄件服务（类似超商咖啡预售寄杯）。
同时提供实体电商服务，消费者线上购物后，可在全联门市取货，对于行动不便或没空到全联购物的消费者，全联也将提供“店配到宅”的服务。
全联下半年行动支付服务也将开放多家信用卡，并推出全联自有行动支付，同时在门市导入自助结账机台供消费者选择，简化购买结账流程。
为提高顾客黏着度，创造消费者天天来全联的理由，全联今年将加速导入现煮咖啡，预计今年有500家门市将贩售现煮咖啡，明年将扩大至全台门市，结合即饮、冲泡咖啡及咖啡豆，抢攻黑金市场商机。
他说，全联将深化“五金商机”，包含黑金咖啡、黄金面包和啤酒、绿金蔬菜水果、红金葡萄酒和麻辣汤底、白金冷冻调理食品，打造全民超市。
