美国2月新屋开工数减幅大于预期，因独栋住宅开工数大降至逾一年半低点，但由于房贷利率走低，房市展望可望改善。
美国商务部26日表示，2月新屋开工数减少8.7%，减幅为八个月来最大，经季调后年率为116.2万户，不及路透访调经济学家预期的121.3万户。而天气不佳也导致上月房屋开工数陡降。
2月营建许可下降1.6%至年率129.6万户，虽是连续第二个月下滑，但却超过新屋开工数，意指未来几个月新屋开工数可望上扬。
去年美国房市疲软，受到贷款利率走高、木材昂贵、以及缺工缺地影响，导致库存紧绌、房价更高昂。但联准会（Fed）基于全球经济逆风，表态全年不升息后，压低了房贷利率。
根据房地美的资料，30年固定房贷利率上周降至平均4.28%，为逾一年来低点，房价上升幅度也减缓。
占房市最大宗的独栋房屋，2月开工数大降17%至年率80.5万户，为2015年2月以来最大减幅，独栋住宅营建许可则持平于年率82.1万户。
2月集合住宅开工数则跳增17.8%至年率35.7万户，集合住宅营建许可则下滑4.2%至47.5万户。
