苗栗县政府将张药房原址重建张药房。（资料照，记者郑名翔摄）
补偿机制改“市价”
大埔土地征收争议已超过5年，被强拆的张药房也在去年“原地重建”；内政部同步修正“土地征收条例”，补偿价格以“市价”为主。根据统计，修法后的土地征收面积大减，张药房强拆后的4年，累计征收面积仅1098公顷，不及2009年征收高峰时的7成。
新法上路后 连5年面积未达千公顷
根据统计，2001至2017年，累积征收土地面积近1万2870公顷，其中5年征收面积超过1000公顷，以2009年近1659公顷最高，2016年近132公顷最低，且仅是2009年的8％左右。
若以新法上路为时间点，2013至2017年，全国土地征收面积仅1663公顷；若以张药房强拆为时间点，2014至2017年，全国土地征收面积仅1098公顷。自2012年9月“市价”补偿上路后，已连续5年征收面积未超过1000公顷，甚至不到600公顷。
张金鹗：政府财源有限 不敢轻易征收
政治大学地政系特聘教授张金鹗认为，这显示过往任意征收，改以市价补偿后，政府财源有限，不敢轻易征收。
内政部地政司副司长王成机表示，2009年征收面积这么高，主因嘉义县大埔美与中科4期2个工业区征收，加上八八风灾灾后重建，许多河川整治工程需要征收河道。
不过，市价补偿机制上路后，民众接受度较高，加上需地机关在此阶段相当努力，因此协议价购时便取得绝大多数民众同意，仅少数因协议价购不成而走到征收阶段，包括多人继承以及抵押权问题等；而且，即使走到征收阶段，内政部也会针对必要性、公益性审慎审查，以“最小限度”的影响为目标。
◎小档案：大埔土地征收事件
2009年苗栗县政府办理“新竹科学园区竹南基地开发案”（又称大埔开发案），预计透过区段征收方式，征收逾800笔土地，张药房等4户不同意也在征收范围内。
该事件引发争议，内政部修正“土地征收条例”，2012年9月1日发布实施，补偿机制从“公告土地现值”修正为“市价”补偿，并进行必要性与公益性审查。不过，因法律不溯及既往，“大埔开发案”仍维持“公告土地现值”补偿。
2013年7月18日，时任苗栗县长刘政鸿趁张药房等4户北上陈情时，强拆建物，强拆后2个月，张药房老板张森文陈尸大埔桥下，被认定自杀。（记者徐义平）
