政大地政系特聘教授张金鹗。（记者黄耀征摄）
对于“市价”征收补偿机制上路后，征收土地面积也不若以往，产学界表示，市价征收补偿后，所要支出的经费是过往以“公告土地现值”征收的好几倍，财源上势必有所斟酌，因此可能出现部分公共建设因经费有限而“延后”的情形。
台北市估价师公会理事长郭国任指出，肯定“市价征收”的机制，毕竟产、官、学界对于“完全补偿”或“相当补偿”方向有共识；不过，采取市价补偿机制，征收费用势必是过往采取公告现值的好几倍，所以经费会用在刀口上，必要、优先的土地才会进行征收。
房地产业者则指出，财源短缺的问题，可能会造成地方区域建设被延宕，甚至采取“必要之恶”的方式取得土地；例如采取容积移转方式取得公设保留地，其中又以道路用地最多，虽然不用花钱就能取得道路用地，但容积移转过度集中某些区域，也会破坏原本城市规划好的容积平均分配制度。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，市价征收会出现2个难题，一是公告现值与市价向来差距颇大，政府财政支出会增加；另一是市价认定的问题，即使实价登录可辅助，但难保官民之间对价格仍有认知差距，衍生公共利益与个人财产权的对抗。
政治大学地政系特聘教授张金鹗认为，市价征收仅是基本门槛，邻近的日本更采取“市价补偿再加成”的机制，毕竟不是自愿买卖，政府必须给予非自愿者更多保障。不过，也不能因财源不足而导致公共建设进度延宕，若要开辟财源，适时调高持有税才是解决之道。
