▲东区商圈是否有复苏迹象？有投资人就看好大安路的店面。（图／NOWnews资料照）
近期有许多东区知名商家熄灯，让人担忧此商圈的未来前景，尽管弱化议题吵得沸沸扬扬，但仍有投资人看好东区的发展，依据内政部实价登录近期揭露资料，东区大安路一段在今年1月出现一笔店面交易，交易总价1亿3千万，交易面积约48.28坪，每坪单价约269.2万，是实价登录揭露资料中、大安路一段上、单价排名第七高的店面。
而东区是否真的复兴呢？大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，大安路横跨忠孝东路，大安路一段上有许多时尚精品，虽然人潮不如忠孝东路多，因此店家大多以培养老客户为主，大众品牌较少，商品有特殊性，或是具有品牌效益的商家，较能吸引顾客，另一方面，也因店租比忠孝东路低，招租相对容易，且该路段长久以来都以时尚潮流为主，故符合行情的店面释出，仍有买方愿意接手。
知名商圈通常释出稀少，且东区虽然在这几年较为萧条，但店面总价仍居高不下，非有一定财力，难以进驻当房东。住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，大安路在东区，与216巷及延吉街都是许多店面布局的主要街道，而大安路一段的店租约一坪8000元，该笔交易单价269.2万颇符合目前市场行情，且该坪数接近50坪，因此总价超过1亿也在买方对于东区店面的接受范围内，此外，东区即使店面效益不如过往，但仍有其指标性，故店面总价超过1亿实属正常。
郎美囡指出，近年由于电商冲击性强，店面的效益备受考验，不过着重体验、或是独特性高的商品，在店面的需求度上高，且由于消费模式的改变，许多店家以培养老顾客为行销主力，也减少对过路客层的依赖性。
