房贷余额破7兆元大关，连续25个月刷新历史最高纪录（资料照）
中央银行公布2月全体银行购置住宅贷款（房贷）余额及建筑贷款（土建融）余额，各为7.004兆元及1.864兆元，其中房贷余额破7兆元大关，连续25个月刷新历史最高纪录，惟土建融余额则受到季节因素影响，终结连10个月的新高纪录。
根据央行统计资料，2月房贷余额7.004兆元，年增3,262.93亿元，年增率4.87％，维持在近一年平均4.5％以上的水准，月增91亿元，低于近一年来平均月增271亿元水准，主要是2月逢农历春节与二二八假期，工作天数较少的缘故。
央行官员说，历年来在第四季房市旺季后，1、2月买气通常相对平淡，不过3月之后买气就会开始回升。
从2月的移转栋数来看，也反应出季节性效应。包括台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都，当月移转栋数月减34～44.2％不等，但若与前一年相比，六都合计移转栋数年增仍逾4.0％，位在4.4％的相对高水准，尤其高雄前两月合计的年成长率有10％，在六都中一枝独秀。
土建融余额2月终结连续10个月创历史新高，月减22.22亿元，同样是季节性因素的结果。但与去年相比，年增1,374亿元，年增率7.96％，仍与1月年增率8%相当，且年增已连续28个月正成长。
官员认为，主要是过年放长假，周转金的需求下降，接下来就看3月档期的新推案及新成屋售表现，预估3月土建融余额有望续创新高。
