据房地产网站RentCafe，60岁以上的租房者在过去10年中增长了43％，比其他任何年龄都快，甚至到2035年，老年人将成为美国第2大租房族群。图为美国加州帕沙迪纳（Pasadena）的待售房屋。（法新社）
一些研究指出，美国的高房价并没有阻止美国人买房，但老年人在住房选择上已从买房转变为租房，据房地产网站RentCafe，60岁以上的租房者在过去10年中增长了43％，比其他任何年龄都快，甚至到2035年，老年人将成为美国第2大租房族群。
《MarketWatch》今（1）报导，据美国人口普查局本周四公布数据，2018年第4季的全国住宅自有率为64.8％，高于第3季的64.4％和去年同期的64％，也是住宅自有率连续第8个季度增长，且比率为2014年以来新高。
但据调查，65岁及以上的高龄人士的住宅自有率，比1年前的79.2％降至78.8％。另据房地产网站RentCafe最近分析，60岁以上的租房者在过去10年中增长了43％，速度比其他任何年龄快，而35岁以下的租房人口在过去10年中仅增加7％，约从1400万人增加到近1500万人。
如美国德州首府奥斯汀（Austin），60岁以上的租房者在过去10年中增加113％，达近2.5万人，占该市租房人口的12％。RentCafe经济学家预测，老年人到2035年，将成为美国第2大租房族群，人数约1860万人。
RentCafe在报告中称，当老年人的孩子搬出去时，他们发现自己一个人需要花很多费用维持环境，老年人因此重新考虑他们的住房选择。
《MarketWatch》指出，上述以及其他相关研究，皆显示美国老年人从拥有住房转向租房的趋势，而对于希望买房的美国年轻人来说，老年人转向租房是个好消息，因为美国年轻人是让该国住宅自有率反弹的主力群体。
据房地美（Freddie Mac FMCC）最近研究，该机构认为，美国的住房短缺问题主要归因于老年人，因为1931年至1947年出生的屋主，约拥有140万套房屋未在市场上释出，其中许多人不会脱手大房子改住小房屋。另据美国人口普查局数据，屋主的主要人口仍多是老年人。
但若RentCafe预测成真，且更多老年人决定转向租房，释出的空房将有助于解决当前的住房短缺问题，房地美计算，美国全国范围内约缺250万套房屋。
