传出单个车位价格上千万的豪宅案，其实就是霖园集团“3太子”蔡镇宇在信义计划区D5街廓的豪宅案“信义首席公馆”（兴建中的建物）。（记者徐义平摄）
北市信义区D5豪宅预售案报价
2017年台北市各行政区车位平均实价 （ 制表：记者徐义平）
国内豪宅单坪价格尚未突破300万元的“彭淮南防线”，却传出台北市信义计划区新豪宅预售案的单个车位开价千万元，较5年前同区域的“皇翔御琚”每个870万元纪录，还要贵130万元；据当地房仲业透露，该案就是被称为霖园集团“3太子”蔡镇宇在D5街廓推出的“信义首席公馆”豪宅案。
台北市坡平车位均价240万、机械车位147万
北市停车位贵森森！根据台北市地政局住宅年报统计，北市坡道平面车位均价达240万元、机械车位均价约147万元，均创下2013年统计以来新高；房地产业者指出，北市停车位价格约可买进住宅约3.7坪，相当于一间卧室；若是中南部郊区，更可买1户屋龄超过30年的公寓。
D5土地起初是由元利建设董事长林敏雄与宝丰隆董事长蔡镇宇共同持有，后传因开发理念不同，在2011年7月，双方以罕见的“以地易地”加现金的方式换地，由林敏雄取得“信义联勤”完整土地，蔡镇宇掌握D5完整开发权；但最终两块土地都是开发为豪宅案。
由林敏雄主导的“One Park Taipei元利信义联勤”，在去年8月揭露32楼两户实价，其中一户每坪单价达299万元，挤下“帝宝”、夺下全国“最贵豪宅王”。
坐落于信义计划区松仁路、松勤街口，面积约1178.84坪的D5土地，在“以地易地”隔年就取得建照；历经两次建照变更后，拍定兴建地上27层、地下3层，规划43户，坪数约116坪，传目前每坪成交价超过250万元，预计明年下半年取得使用执照。
顶楼户开价逾12亿
据透露，目前已签约户数不到10户，而顶楼为3层楼的楼中楼规划，坪数高达375坪，一户开价超过12亿元，若没碰上有缘人，蔡镇宇可能倾向保留自用。
除了顶楼总价惊人，车位价格也惊人。传出1个车位牌价最高达1000万元，有机会改写“最贵停车位”纪录宝座；但是目前还未有实价揭露纪录，未来车位价格如何拆算也是一门学问。
挑战现在“皇翔御琚”870万车位王
实价登录上路第7年，目前揭露最贵停车位是2014年10月、同区域豪宅案“皇翔御琚”的870万元；揭露的3楼交易总价近5.21亿元，包括3个车位，车位揭露价格最低单价为810万元、最高870万元，已连续称霸5年。
