去年侨外投资总额甚至是历年统计以来新高，预期产业持续投资台湾，也会跟着带动办公室租赁需求，面对当前北市主要商圈需求大于供给，推测势必还有一波租金上涨的热潮。（记者徐义平摄）
根据投审会统计资讯，去年侨外投资金额高达114.28亿美元（约3657亿元），不但相较2017年，投资规模加大超过5成，去年侨外投资总额甚至是历年统计以来新高，预期产业持续投资台湾，也会跟着带动办公室租赁需求，面对当前北市主要商圈需求大于供给，推测势必还有1波租金上涨的热潮。
信义全球资产经理王维宏表示，政府积极推动重大建设，修法外国人投资条例，增加外资来台投资意愿，而5+2产业创新计划带动台湾产业转型，提升国内物联网产业，这也是为何近年美国高端科技公司看准台湾，宣布加码投资台湾的主因。
许多国际大型企业表示愿意扩大投资，使用面积需求提高，进而带动办公室汰换潮，像Google因扩大在台投资计划，预计招募300人以上，正积极的寻找办公室。面对国际企业在台大量征才，必须扩充办公室，而近期无新大楼释出，北市商办空置率将持续下降，租金势必上涨。
此外，从投资产业别来看，近年明显发现到外商投资产业类别的转型，“专业、科学及技术服务业”及“资讯及通讯传播业”成长趋势明显，从过往硬件制造到软件研发、以及当前云端科技的兴起。
日商来台投资金额屡创新高，2018年达到15.25亿美元，投资件数也年年创新高，日本一直都是政府对外招商的重要客群，从来台申请工作的外籍人士中，又以日本人占为大宗。列举去年日商来台投资案例，三井集团扩大台湾版图，投资台中、台南盖购物商场，后续也不排除到高雄投资。东横INN计划在台北大直兴建饭店，另外九州民营铁路巨头西铁集团，也斥资6亿日圆，在台北市西门町盖饭店。日商三化电子投资3亿元在竹科铜锣园区设立新厂。从投资业别比重变化来看，服务业来台比重增加，金融保险及批发零售成长趋势明显。
