10屋苑周末日成交连续四周录双位数
中原地产10大屋苑周末及周日录得12宗成交，按周无升跌，成交量已连续4个星期企稳于双位数水平，但成交只集中在太古城、美孚新邨及嘉湖山庄，分别录得4宗、3宗及5宗成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周六和周日新盘欠焦点，临近年底发展商准备收炉，加上股市动荡，曾经从高位回落近2000点，不少投资者套现换楼，转买物业保值，带动二手成交量。楼价不断上升，实用呎价1万元内的大型屋苑放盘急速收窄，加速上车屋苑如嘉湖山庄成交，吸引不少外区买家探盘入市，亦进一步推高屋苑成交呎价。
据美联物业分行统计，周六和周日10大蓝筹屋苑合共录得约12宗买卖，按周回升约33.3%，重返双位数；按15大屋苑统计，则录得约12宗成交。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，临近年尾，发展商仍加紧部署推售新盘，大多集中豪宅物业，早前引起市场热卖的南昌站汇玺II，已进入数轮销售，其余新盘前期软销工作如火如荼，周末日一手市场缺乏焦点，部分购买力回流二手，利好二手屋苑承接力靠稳；然而，各区屋苑经过早前一轮消化，不少“平价”盘源已被吸纳，因应楼市气氛持续正面，普遍业主心态趋于强硬，近期二手市场成交价续创新高。他预期，受到节日气氛影响，加上买卖双方价格期望有差距，本月整体二手交投或有所回落。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日10大指标屋苑暂录13宗二手买卖个案，按周回升18%，连续4周处于低双位数水平窄幅上落。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，最近4个星期，10大屋苑二手交投皆维持在双位数的水平上落，即使周三美国即将议息，惟市场早已有心理准备，预期即使加息，幅度影响将十分轻微，无阻准买家入市的决定。近期并未有全大型新盘开售，而眼见楼价持续上升，部分买家有追价入市的心态，亦令购买力流入二手市场寻宝。展望本月下旬圣诞假期之前的周末日，随着业主及准买家外游个案增多，届时交投量预料略为放缓。
根据香港置业旗下分行截至今天下午3时统计，刚过去的周六和周日录得约7宗成交，按周增加四成，尽管如此，只有3个屋苑录得成交，10大屋苑成交仍未能突破双位数；其中，太古城录得4宗最为活跃；其次为沙田第一城，录得2宗成交；美孚新邨亦录得1宗，其余7个屋苑则捧蛋。
香港置业首席执行官李志成表示，虽然12月节日气氛浓厚，但买家入市意欲暂未有明显影响。多个新盘部署短期内推售，年底前将掀起新一轮新盘热潮，一手市场表现持续看涨，加上二手市场连环录得破顶成交，楼市气氛向好，多区睇楼量保持活跃水平，买家入市步伐显著加快。值得注意的是，美国联邦储备局将公布议息结果，加息呼声甚高，如加息幅度循序渐进，相信对二手冲击有限。
李志成指出，今年即将进入倒数阶段，节日效应影响力逐渐提升，不少准买家及业主陆续外游，二手睇楼活动料受影响，势将窒碍成交，12月下半月二手难免放缓。
