中指院料明年楼市需求将回调
发布时间：2024-12-23
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中国指数研究院发表报告指，明年全国房地产市场需求将出现回调，预计全年降幅将介乎9.3%至11.3%，市场整体呈现成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长等。
报告认为，明年宏观环境稳定，经济发展具备韧性。十九大后经济结构改善动力充足，经济总量高增长的重要性，正在逐渐让位于经济结构的优化。
此外，金融严监管、去杠杆政策延续，内外因素共同决定短期内货币政策不存在放松的基础，而适度的中性调控更符合国内经济结构调整的需要。房地产短期调控不会放松，同时长效机制建设加快，2018年调控效果将进一步显现。
报告预计，全国新开工将呈现中低速增长，预计全年增幅在4.5%至6.5%之间。企业在市场调整时期持观望态度，补仓意愿不大，拿地投资将有所减少，认为房地产投资增速将在5.1%至7.1%之间。受销售回落和调控政策的影响，预计全年房地产价格保持稳定。
报告又指，2018年租赁市场发展空间增大，尤其是重点城市群，核心城市中高端租赁发展空间大，预计中国房地产租赁市场规模2020年可达近两万亿元人民币。
