尚悦．方今发售63伙代理料沽清
发布时间：2024-11-22
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恒地(00012)元朗尚悦．方今天推售全盘63伙，准买家陆续到场。项目昨天截票，市场消息指共收868票，超额认购12.8倍。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目银码细，迎合市场刚性需求，中原今天客户出席率达七、八成；新界客约占六至七成，其余为九龙及港岛客。客源主要是20余30岁年青人，期望上车，亦有2至3组客是绿置居向隅客，转投同属细银码的尚悦．方。
他指出，大手客方面，该公司有4至5组客有意购入两伙，其中一组元朗区用家有意购入两伙，包括最贵的顶层连天台特色户，预算斥资逾千万元入市。项目呎数细，银码细，量亦少，相信可以一Q清袋。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，以美联客户作统计，尚悦．方买家出席率约七成，新界区客户占约七成，至于用家比率则占约八成。该行不乏大手客打算入市，当中有客户计划斥约800万元购入2伙。
他称，是次客户比例中，新界区客约七成，九龙区客占约两成，至于港岛区客户占约一成，当中以一房户最受买家欢迎。由于项目定价吸引，故80至90后的年轻客户占多达七成，成为上车客追捧对象，同时亦吸引长线投资客，占比约为两成。
布少明预计，项目呎租约40元水平，估计租金回报率约3.5厘。由于上车用家需求炽热，故带动元朗区二手交投，12月该区暂录得约70宗二手成交，较11月全月约60宗有所上升，并且不少买家趁年底前拍板入市。
尚悦．方位于十八乡路33号，单位实用面积187至310方呎，预计2019年4月底落成入伙。
