万达卖掉八成国内产业原因是什么 万达破产了吗
发布时间：2024-11-24
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万达买买买
6月7日，万达以74.77亿元底价，拿下昆明市西山区24宗商住用地，总面积约92.66万平方米。
而这次土地出让公告的条件中，无论是“具备五星级酒店开发经营的经验”、“持有文化旅游项目不少于50万平方米”，还是“竞得人须建设大型综合文化旅游项目”、“规划方案必须包括两个室内主题乐园、一个不低于五星级标准的酒店、一个旅游小镇”——都似乎是为万达“量身定制”的；
而在去年8月，昆明市政府官网就曾发文称，西山区将建万达城，总投资300亿元；
6月30日，万达同样以底价66.75亿元，拍得济南历城区潘田片区的16宗地块，折合楼面价仅为2800元/平方米。而据估算，目前历城区的房价约在1.5万元/平方米。
过去，万达以文旅项目的名义，拿了不少低价地块。但未来，这种低价拿地的模式，很有可能越来越难操作。
曾经被王健林如此看重的产业，为什么突然就不好干了？
万达卖掉八成国内产业原因是什么
王健林明确说了，这次回收资金，全部用于还贷；万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款。
通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降。
万达商业究竟有多少债务，以至于要着急变现呢？
答案是：截至2017年一季度末，5446.03亿，资产负债率70.61%。
此次交易获得的631.7亿元，可以让万达商业负债率降低8个百分点。
万达能还掉债务吗
万达与融创631.7亿元的交易金额，足以清偿万达商业绝大部分银行贷款吗？
同时，万达集团也将大幅减债，计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。那么，万达会继续出让资产吗？
如果万达继续出让资产，则有可能放大外界对万达的债务压力的想象。
试想，假如一个经营30年、资产8000亿规模、在中国商界举足轻重的企业遭遇了这种情况，背后会是什么原因？
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