万达向融创转让,万达为什么向融创转让
万达向融创转让
以下是公告全文：
万达商业、融创中国联合公告
为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。（原标题：万达将以631亿向融创转让13个文旅项目和76个酒店）
万达为什么向融创转让
万达官网显示，此次转让交易包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店。
有旅游行业人士认为，万达此次脱手文旅和酒店项目等业务，加之2016年将旗下旅行社业务转让给同程，此时万达已经基本将旗下全部文旅业务全部脱手，说明万达已经从战略上把文旅相关业务调整清除。
据了解，万达的资产板块当中，除了万达广场之外，另一个权重板块就是规模更大的万达城文旅项目。此次与融创转让交易后，万达城文旅项目的规划设计、建设工程和开业运营仍然由万达团队独立负责，而融创将负责住宅部分的开发销售，双方发挥各自的优势，在更大程度上确保目前已发展的13个万达城项目顺利开业运营。万达方面还表示，未来万达将与融创继续在全国至少发展20个万达城。
王健林也向媒体透露，此次转让交易后，万达集团战略会随之做出调整，首先便是全力发展创新型、轻资产业务，如影视、体育、旅游、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。
